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      旅游規劃設計公司對于旅游景區是如何發展規劃的?

      作者:徽派建筑設計院    來源:合肥規劃設計    發布時間:2021-03-29 11:29:34    瀏覽次數:

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        旅游景點的規劃過程是一個循環系統,每個循環包括8個階段:準備階段;設定目標;可行性分析;制定計劃;計劃的評估和比較選擇;實施;監控反饋;調整策略。旅游規劃過程中的每個環節都必須準確、可靠、可行,這說明了旅游景區發展的重要性。

        (1)準備。

        籌備工作的一步是召集不同領域的專家組成合作團隊,共同解決旅游業發展的經濟、社會、環境、建筑、工程和規劃問題。該合作組的參與者包括:市場和金融分析師、建筑師、酒店經營者、管理顧問、工程師和招標承包商、土地規劃師、地理學家和環境專家、律師、社會學家等。在籌備階段,工作重點是初步確定旅游景點開發的主要目的、旅游景點的類型和規模以及旅游景點的初步選址。但而,隨著計劃的深入,其內容將進一步細化、修訂甚至改變。

        (二)確定發展目標。

        旅游景點的發展目標包括社會、經濟和環境目標。分析北美旅游業規劃時,一位專家提出了三個目標

        一是滿足用戶的需求

        二、為業主和開發商提供風險回報;

        第三,保護環境資源。

        (3)可行性分析。

        現階段階段,應該采用定性和定量的方法進行詳細的調查、分析和綜合。為了找到他們的目標市場。競爭分析有競爭力的景點,尋找景點的市場增長點。進一步確定旅游景點的類型、主題和規模。綜合以上資料,確定景區發展的主要機遇、問題和約束因素,建立景區發展的社會、經濟和環境承載力。

        (4)制定計劃。

        旅游規劃包括政策和操作程序兩個方面。政策包括經濟政策、立法、環保政策、投資政策等。操作流程包括土地規劃、營銷規劃、人力資源配置等。制定政策時應考慮以下因素:

        1.旅游景點的類型和規模。

        2.環保、文化保護和可持續利用。

        3、政企角色分工。

        4.開發階段。

        景區規劃的操作步驟應考慮以下幾個方面:

        1.產品和服務的設計。

        2.土地需求和土地使用計劃。

        3、人力和財力資源的分配。

        4.銷售計劃。

        5.機會和制約因素。

        6.實施計劃。

        (5)方案的評價和選擇。


      旅游規劃設計公司


        在方案評估中,通常采用性價比分析、目標實現矩陣和計劃資產負債表等方法。下面為大家介紹一種簡潔的矩陣測評方法。選擇一系列的評價要素,根據其重要性給予各要素不同的權重。然后邀請各領域的專家根據各評價因素評價方案??偨Y每個方案的得分。得分高的方案是好的。評價要素包括實現旅游發展總體目標的能力;社會文化和環境效益;與相關行業聯系;社會文化等負面影響。在評價和選擇方案時,要注意平衡區域與景區之間的利益關系,兼顧當地居民、企業和部門的目標和利益。

        (6)實施。

        每個發展主體根據規劃中設計的政策和角色分工實施規劃,開展實質性的發展工作。一般來說,發展分為基礎設施建設、旅游設施建設、運營、擴建和調整四個階段。

        (7)監控和反饋。

        監控反饋程序包括投入產出統計、偏差評估和原因分析三種工作。產出統計是旅游業發展經濟產出、社會指標使用、基礎設施改善、文化遺產保護、環境目標等相關統計。投入統計主要用于統計成本的實際情況、資金分配結構和各種產品和服務供應情況。投入生產統計后是偏差評價,投入生產統計結果與財務預算和預定目標進行比較。為了找出實現了哪個目標,哪個目標沒有實現,找出計劃和實施的偏差。然后分析偏差的原因,計劃不可行等。

        (8)調整戰略。

        通過對比和分析實施結果預定的目標,找出偏差的原因,調整目標或調整實施計劃,使計劃更加合理,修甚至重建計劃。
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