主題公園本身是可以復制的，就像迪士尼樂園，在美國、日本、法國、中國都有，其本身是一個創造出來的童話世界，內部參與性、娛樂性強，周邊建有大片的度假區，而烏鎮二期也收門票，兼顧觀光和度假，憑空創造了一種古代小鎮的生活場景，這種模式已經完全復制到了北京的司馬臺長城腳下，與迪士尼、歡樂谷的主題公園模式并無二致，古北水鎮也是一個創造出來的“烏鎮”。
山東的臺兒莊古城雖然使用了大量的古代建筑材料，也號稱原汁原味復建，但臺兒莊在抗戰時期被夷為平地，并沒有留下詳實的資料、圖片，如今建成的臺兒莊古城雖然沒打算異地復制，但其實從打造到經營、管理都無異于主題公園。
古鎮旅游快速發展的同時，也因認識有限、規劃不足、執行不力以及群眾自發性發展商業等原因，出現了各種各樣的問題，主要表現在如下幾方面：
1、承載壓力過大
古鎮目前面臨的較大壓力便是游客流量增加迅速,超過了目前古鎮旅游容量允許的限度。這導致了兩個超負荷的問題：一方面，古鎮景區游客承載壓力過大，尤其在旅游旺季,古鎮內經常陷入擁擠混亂的場面，人流摩肩接踵，不僅無法正常游覽,也對古跡、建筑等造成了破壞。
另一方面，旅游業的飛速發展，造成了景區商業設施的大幅增加,特別是主要游覽路線上各類商店層出不窮，大幅度改變了古鎮房屋的建筑用途，各式各樣的廣告標牌或雜亂無章或千篇一律，無特色旅游商品的泛濫和商業氣息的過分濃重，破壞了古鎮的人文氛圍。
2、保護相對滯后
隨著人們生活水平的不斷提高，生活方式也不斷發生變化，新材料和新樣式在民間房屋建造過程中得以大量采用，新式樓房、老式木屋以及一些歷史遺跡交錯呈現，在一定程度上破壞了古鎮的整體風貌。同時，在商業利益的驅使下，群眾自發性的商業開發勢不可擋。
這些問題，往往都是在出現之后才引起各方重視，然后有關部門才介入采取措施加以保護，然而我國目前又普遍缺少修復人才，致使很多房屋處于既不能翻新重建又不能正常發揮其使用功能，給居民的日常生活帶來困擾?？傊?，沒有預先做好保護規劃或對規劃嚴格落實，必將導致無序設施的充斥，進而錯失古鎮的保護良機。
3、旅游產品偏少
古鎮具有先天的旅游資源優勢，在完善相應旅游基礎設施和服務設施的基礎上就可以發展古鎮旅游，這也是導致我國古鎮旅游產品開發設計較多停留在觀光層面，缺乏深度旅游產品開發的一個重要因素。然而，觀光游對古鎮資源的利用比較初級，不能滿足個性化、體驗性等深層次需求。
另外，古鎮旅游往往基于同一區域開發而來，自然、歷史、文化、風俗等都具有相似之處，主題單一或重復的同質化現象比較普遍，具有地方特色的旅游產品開發不足，缺乏有價值的紀念品以及旅游產品，加之對古鎮文化挖掘不深，缺乏能留住游客的深度景點，不能拉長游客在古鎮的停留時間，就難以帶動相關產業鏈，產生足夠大的經濟價值，這些都在一定程度上制約了古鎮旅游資源的進一步開發利用。
4、景區管理不善
景區管理不善其實是我國多數景區都存在的普遍問題，而不僅僅是古鎮。古鎮作為景區，應按照有關標準進行規范，樹立明確的管理目標，理清景區管理相關主體的權責關系，制定詳細的考核評價標準，加強體制內外監督的力度。景區管理不善集中在“對物”和“對人”兩個方面。
對物，即對古鎮內基礎設施維護不及時，或者存在讓游客不舒服的情況，甚至是隱患；對人，即景區經營和監管當中存在不當行為，未能保質保量向游客提供其已經購買的服務，造成游客在游覽過程中的許多需求難以滿足，服務質量不高，后續效應不強。以上管理不善的兩方面表現，給和諧典雅的古鎮蒙上了陰影。
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